MietGutachten.EU
Herzlich willkommen!
Wir erstellen Mietwertgutachten und Pachtwertgutachten
in Mecklenburg-Vorpommern und (Nord-)Brandenburg!
Mietwertgutachten
- Vermietung einer Immobilie
- Mieterhöhungsverlangen
- Mietvertragsverlängerung (gewerblicher Bereich)
- Streitigkeiten über die tatsächlichen Mietkosten
- Finanzierungsfragen
- gerichtliche Auseinandersetzungen
Gutachten
- objektiv
- neutral
- unabhängig
- weisungsfrei
- gewissenhaft
- unparteiisch
- persönlich
- fundiert
Erreichbarkeit
- Mo - Fr
- -
- Samstag
- Nur nach Vereinbarung
- Sonntag
- Geschlossen
Hartmut Häusler
Inhaber / Sachverständiger
Herr Hartmut Häusler, erstellt Mietwertgutachten für Sie. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung -Marktwertermittlung von Immobilien [EIPOSCERT: ZWE-I-006] sowie zertifizierter Sachverständiger für die Marktwertermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien (B1) [IQ-Zert: S 1639]. Beide Zertifizierungsstellen sind eine durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditierte Zertifizierungsstelle nach DIN EN ISO/IEC 17024. Diese europaweit gültige Norm sichert die Qualität des Sachverständigen im Zertifizierungsbereich durch eine regelmäßige Überprüfung der Kompetenzen und führt zu einer europaweiten Vergleichbarkeit. Zudem ist er geprüfter Aufmaßtechniker (ZAB) und somit zur Erstellung von (Wohnflächen-)Aufmaßen qualifiziert.
Jens Pohlig-Schmidt
Kooperationspartner Flächenaufmaß
Die von Herrn Jens Pohlig-Schmidt geführte Firma JPS-Dienstleistungen übernimmt die lasergestützte Erstellung des Wohnflächenaufmaßes.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in den letzten Jahren immer wieder die Rechte der Mieterinnen und Mieter auf eine korrekte Wohnflächenangabe gestärkt. Aus diesem Grund ist die korrekte Wohnflächenermittlung die Basis eines ordentlichen und (gerichtlich) verwertbaren Gutachtens.
DMB Mietervereine
Kooperationspartner Mietervereine
Wir kooperieren mit dem Deutschen Mieterbund (DMB). Die Mietervereine in Mecklenburg-Vorpommern helfen den Mieterinnen und Mietern bei der Durchsetzung ihrer Rechte:
Ziel eines Mietwertgutachtens
Ein Mietgutachten verfolgt das Ziel, einen sachgerechten Mietansatz entsprechend der jeweiligen Fragestellung herzuleiten. Dazu muss zunächst die Fragestellung definiert werden. Dann kann ein Mietwertgutachten die Fragestellung beantworten.
Vorteile eines Mietwertgutachtens
Ein Mietwertgutachten gibt beiden Parteien (Vermieter und Mieter [w/m/d]) Rechtssicherheit. Verbunden mit einem Wohnflächenaufmaß gibt das Gutachten Aufschluss über die gegenseitigen Ansprüche. Teure Rechtsstreitigkeiten lassen sich durch ein entsprechendes (Schieds-)Gutachten vermeiden.
Anlässe eines Mietwertgutachtens
Die Erstellung von Mietwertgutachten umfasst:
- die Ermittlung der Marktmieten für wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzte Immobilien,
- die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmieten bei Wohnungen im Mieterhöhungsverfahren,
- die Ermittlung von Pachten für gewerblich genutzte und wohnwirtschaftlich genutzte Objekte,
- die Ermittlung der Kostenmieten im öffentlich geförderten Wohnungsbau,
- Gutachten zur Ermittlung von Wohn- bzw. Nutzflächen von Immobilien,
- die Berechnung einer angemessene Höhe von Nutzungsentschädigungen und
- die Ermittlung einer angemessenen Höhe von Mietminderungen.
Herzlich willkommen
Seit unserer Gründung im Jahr 2008 befasst sich das Sachverständigenbüro mit der Immobilienbewertung, der Erstellung von Miet- und Pachtwertgutachten sowie der Erstellung von (Wohnflächen-)Aufmaßen.
18
JAHRE ERFAHRUNG
>600
ERSTELLTE GUTACHTEN
2
BÜROS in MV
>30
KOOPERATIONSPARTNER
Das erzählen unsere Kunden:
Hier finden Sie uns:
Bürocenter Schutow,
Haus S 29, Raum 216
Schutower Ringstr. 6
18069 Rostock
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